Referat Gospodarki Terenowej
Referat Gospodarki Terenowej |
||
---|---|---|
Mariusz Smoliński Kierownik Referatu
|
tel. 89 757-83-35 |
pok.26 |
Justyna Kowalczyk Inspektor ds. ochrony środowiska |
tel. 89 757-83-45 |
pok.25 |
Anna Tomasz Podinspektor ds. nieruchomości |
tel. 89 757-83-45 |
pok.25 |
Jakub Rzeczkowski Inspektor ds. zamówień publicznych i budownictwa |
tel. 89 757-83-41 |
pok.24 |
Karol Żabik Podinspektor ds. zamówień publicznych, dróg i rolnictwa |
tel. 89 757-83-41 |
pok.24 |
Zadania Referatu Gospodarki Terenowej
Do zadań Referatu Gospodarki Terenowej należy w szczególności:
- prowadzenie spraw związanych z podziałami nieruchomości;
- prowadzenie spraw związanych z rozgraniczaniem nieruchomości;
- wprowadzanie nazewnictwa ulic;
- prowadzenie numeracji porządkowej nieruchomości;
- współdziałanie z Powiatowym Ośrodkiem Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej;
- prowadzenie ewidencji gminnego zasobu nieruchomości;
- komunalizacja gruntów Skarbu Państwa;
- pozyskiwanie mienia na cele związane w wykonywaniem zadań własnych Gminy;
- obrót nieruchomościami komunalnymi ( w szczególności: sprzedaż, w tym lokali mieszkalnych, oddawanie gruntów w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą budynków i budowli, przekazywanie nieruchomości komunalnych na potrzeby Skarbu Państwa oraz innych niż Gmina jednostek samorządu terytorialnego, wyposażanie w nieruchomości gminnych jednostek organizacyjnych posiadających osobowość prawną itp.) ;
- przekazywanie w trwały zarząd nieruchomości gminnym jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej;
- wydzierżawianie, wynajmowanie, użyczanie i przekazywanie do korzystania nieruchomości komunalnych i lokali użytkowych pozostających w gminnym zasobie nieruchomości osobom fizycznym, prawnym i jednostkom pomocniczym;
- zapewnianie w miarę potrzeb wyceny wartości nieruchomości gminnych przez rzeczoznawców majątkowych;
- korzystanie przez Gminę z prawa pierwokupu;
- prowadzenie spraw wieczysto - księgowych dotyczących nieruchomości gminnych;
- wykonywanie czynności związanych z wywłaszczaniem gruntów na cele publiczne i zwrotami nieruchomości w zakresie określonym w przepisach szczególnych;
- prowadzenie spraw związanych z ustanawianiem na nieruchomościach własnych Gminy oraz na nieruchomościach innych właścicieli ograniczonych praw rzeczowych w celu zabezpieczania interesów Gminy;
- realizacja uzasadnionych roszczeń zgłaszanych do nieruchomości komunalnych przez osoby i jednostki, którym na mocy przepisów szczególnych przyznano takie prawo;
- prowadzenie spraw dotyczących ustawowego przekształcania prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności;
- analizowanie potrzeb w zakresie dokonywania zmian przeznaczenia nieruchomości komunalnych w miejscowym planie zagospodarowania.
- prowadzenie spraw związanych z wynajmowaniem mieszkań (przygotowywanie list osób zakwalifikowanych do wynajęcia lokalu mieszkalnego lub socjalnego);
- ustanawianie odrębnej własności komunalnych lokali mieszkalnych i użytkowych;
- realizowanie obowiązku sporządzania umów dzierżawy gospodarstw rolnych zawieranych w celu uzyskania świadczeń z KRUS, potwierdzanie ich oraz zgłaszanie do ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe;
-
opracowywanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz zmian w w/w planie, w szczególności poprzez:
- przyjmowanie wniosków oraz kompletowanie danych i materiałów dotyczących miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
- współpraca z projektantami w zakresie sporządzania planów miejscowych;
- sporządzanie analiz i ocen dotyczących zmian w zagospodarowaniu przestrzennym;
- przygotowywanie projektów uzgodnień i opinii związanych z zagospodarowaniem przestrzennym oraz polityką przestrzenną gmin sąsiednich;
- okresowe przedkładanie Burmistrzowi propozycji zmian w planach miejscowych.
- przechowywanie miejscowych planów oraz archiwizacja materiałów z tym związanych;
- przygotowywanie projektów rozstrzygnięć związanych z ustalaniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
- prowadzenie spraw związanych z naliczaniem opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku ze zmianą w planie zagospodarowania przestrzennego;
- wydawanie wypisów i wyrysów z planów miejscowych;
- wydawanie zaświadczeń o przeznaczeniu gruntów w miejscowym planie zagospodarowania;
- współdziałanie z organizacjami zawodowymi architektów i planistów w celu podnoszenia poziomu i jakości opracowań planistycznych, architektonicznych oraz stosowania nowych rozwiązań w budownictwie, podejmowanie działań zmierzających do poprawy estetyki zabudowy Gminy;
- opiniowanie projektów budowy i modernizacji dróg, obiektów inżynierskich oraz przystanków komunikacji zbiorowej w zakresie ich włączania do funkcjonującego systemu dróg, współpraca z zarządami dróg;
- opiniowanie projektów inwestycji infrastruktury technicznej związanych z budową dróg oraz obiektów w sąsiedztwie pasa drogowego;
- prowadzenie wszelkich spraw związanych ze studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego Gminy;
- prowadzenie spraw związanych z ewidencjonowaniem zabytków;
- nadzór nad realizacją inwestycji gminnych;
- przygotowywanie przedsięwzięć w zakresie rozwoju infrastruktury komunalnej, w tym m.in. budowy i modernizacji dróg, obiektów inżynierskich, inwestycji sieciowych (wodociągi, kanalizacja sanitarna i deszczowa), komunalnego budownictwa mieszkaniowego: dbanie o sprawny przebieg prac wstępnych i przygotowawczych;
- przygotowywanie wniosków o wydanie decyzji o warunkach zagospodarowania terenu;
- obsługa biurowa inwestycji budowlanych realizowanych ze środków budżetowych lub z ich udziałem oraz z udziałem środków własnych mieszkańców;
- kompletowanie dokumentacji z inwestycji;
- realizowanie nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji gminnych;
- nadzorowanie działań związanych z zimowym utrzymaniem dróg;
- administrowanie budynkiem Urzędu;
- prowadzenie ewidencji i gromadzenie danych techniczno-eksploatacyjnych dróg, obiektów inżynierskich i urządzeń w pasie drogowym;
- przygotowywanie projektów decyzji zezwalających na zajęcie pasa drogowego i ustalenie opłat z tego tytułu oraz innych tytułów określonych przepisem odrębnym;
- przygotowywanie rozstrzygnięć w sprawach zajęcia pasa drogowego na zjazdy z dróg na cele nie związane z gospodarką drogową, w tym na ustawianie reklam,
- wykonywanie zadań w dziedzinach: ochrony przyrody, ochrony środowiska, wód publicznych, gospodarki wodno-ściekowej, nadzoru nad odpadami i wydobywania kopalin - w zakresie ustalonym przepisami odrębnymi, a w szczególności z ustawami: o ochronie przyrody, Prawo ochrony środowiska, o Inspekcji Ochrony Środowiska, Prawo wodne, o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, o odpadach, o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, Prawo geologiczne i górnicze;
- prowadzenie spraw związanych z wycinką drzew i krzewów na wniosek właścicieli gruntów i zarządców dróg publicznych;
- sprawowanie opieki nad miejscami pamięci narodowej, cmentarzami wojennymi i grobami;
- przygotowywanie poleceń Burmistrza dotyczących podjęcia działań inspektorowi ochrony środowiska w przypadku wystąpienia masowego zagrożenia upraw i zwierząt;
-
przygotowywanie projektów decyzji:
- wyznaczeniu części nieruchomości umożliwiających dostęp do wód objętych powszechnym korzystaniem;
- nakazujących właścicielowi gruntu przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom;
- realizowanie obowiązku regularnego informowania mieszkańców o jakości wody dostarczanej z wodociągów gminnych;
- opracowywanie planów gospodarowania odpadami na terenie gminy;
- przygotowywanie opinii w sprawach zatwierdzania planów gospodarowania odpadami przedsiębiorstw;
- przygotowywanie decyzji nakazujących usuwanie odpadów z miejsc do tego nie przeznaczonych, likwidacja dzikich wysypisk;
- wydawanie opinii w zakresie wydobywania kopalin;
- organizowanie ochrony nad zwierzętami bezdomnymi;
- zgłaszanie Burmistrzowi potrzeb ogłaszania i odwoływania pogotowia lub alarmu przeciwpowodziowego;
- wykonywanie innych zadań powierzonych przez Burmistrza;
Przy znakowaniu spraw Referat Gospodarki Terenowej posługuje się symbolem „RGT".